Imóvel Sto António

Rua Vale Santo António nrXXXX, Lisboa

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O imóvel "Santo António" em Lisboa

Encontrando-se em fase inicial de desenvolvimento, o projeto na rua Vale Santo António terá como objetivo a requalificação e expansão do edifício existente, para posterior venda. Este edifício será composto por 745 m2 de área bruta de construção, distribuído por 4 apartamentos, com tipologias distintas.

Apartamentos: 4, cada um com 145m2

Área Total: 745m2

Estado: Em Obra (0% de conclusão)

Adquirido: Julho 2022

Valor de Mercado: 3.600.000€

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• A área média privada de cada apartamento será de 145 m2 e estima-se um total de receitas (vendas) de ~3,2 M€.

• Para este projeto, espera-se um total de investimento total de 2,2 M€, dividido por 1,5 M€ para reabilitação do prédio e 537,5 k€ para a aquisição do mesmo

. O montante de financiamento esperado toma o valor de 1,4 M€, ou seja, 62% do montante total do investimento.

• Estima-se a conclusão da construção no 4º trimestre de 2026 e o encerramento do projeto no decorrer do 2º trimestre de 2027.

. O projeto de investimento foi analisado por uma entidade bancária, que o avaliou em 3,6 M€.

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HUGO FERREIRA DOS SANTOS MURTA ROSA

  • Hugo Rosa é mestre em Marketing Estratégico pelo Instituto Superior de Comunicação Empresarial (ISCE) e possui uma pós-graduação em Empreendedorismo e Criação de Negócios pelo INDEG/ISCTE.
  • Desde 2012, trabalha na Philip Morris International em diversas funções na Europa e reside atualmente em Madrid, Espanha.
  • Possui mais de 17 anos de experiência no sector de FMCG (Chrysler - Portugal). Tem um historial consistente na gestão de grandes equipas e na melhoria da experiência do cliente.
  • Nascido e residente em Lisboa por mais de 20 anos, está altamente motivado para explorar e contribuir para a reabilitação imobiliária da cidade.


JOÃO FERNANDES QUITÉRIO PALMA DA COSTA

  • O João Costa, possui uma licenciatura em Engenharia e Gestão Industrial, pelo IST e mestrado pela Lisbon MBA (Universidade Nova de Lisboa e Universidade Católica) e mais recentemente, foi graduado com distinção no Global Executive MBA da INSEAD.
  • Já conta com mais de 20 anos de experiência na área de Marketing e Vendas e iniciou a sua carreira em Telecomunicações (Portugal Telecom e NOS). Desde 2011, trabalha na Philip Morris International para diferentes países da Europa e Ásia e neste momento, encontra-se a viver em Madrid, Espanha.
  • Possui uma vasta experiência em liderança e gere uma equipa de 400 pessoas internacionais, associado a 1 bilhão de euros em receita.
  • Possui uma forte paixão por Lisboa, a sua cidade natal, e pela oportunidade de contribuir para sua reabilitação imobiliária.


RODRIGO OLIVEIRA CALDEIRA RODRIGUES

  • O Rodrigo Rodrigues, possui uma licenciatura em Economia, pela Faculdade de Economia do Porto e uma pós-graduação em Comércio Internacional aquando da sua passagem pelo AICEP.
  • Nos seus mais de 20 anos de experiência profissional, o Rodrigo passou por diferentes setores, arrancando pelo empreendedorismo e movendo-se para Comércio Internacional e Telecomunicações, no Grupo Sonae. Desde há 15 anos que trabalha na Philip Morris International e desde 2020 na afiliada espanhola.
  • Passou já por 6 mercados e 4 países diferentes, tendo-se especializado em Gestão Geral de Negócio e de grandes equipas. Foi membro da Equipa de Gestão da Tabaqueira e Diretor Geral da afiliada de Andorra, onde geria um negócio com +20Mio USD de Resultado Operacional.
  • Sendo natural do Porto, viaja semanalmente entre Madrid e Lisboa, onde tem a sua base familiar, e desde há 5 anos que, devido ao forte interesse pela área imobiliária, tem realizado aí diversos investimentos.