O Nosso Primeiro Projecto - O imóvel "João Rosa"
Um dos projetos que já se encontra realizado é o edifício da Rua Actor João Rosa. Este edifício é composto por 240m2 de área total e 14 quartos dispostos pelos 4 pisos (desde a cave até ao segundo piso). A área média de cada quarto é de 8m2 e a renda média mensal atual é de 643€, por quarto.
Quartos: 14 Quartos Single
Área: 240m2
Estado: Em Comercialização
Adquirido: Julho 2022
Valor de Mercado: 1.500.000€
• Neste momento, todos os quartos estão arrendados e libertam uma receita mensal de nove mil euros. Apesar do valor das rendas serem diferentes uma vez que variam de acordo com área, o valor varia entre 565€ e 1.700€.
• Este edifício é gerido pela empresa VIV Housing, na qual existe um contrato de um ano e é renovado automaticamente. Esta empresa presta serviços de gestão, divulgação e exploração do imóvel e cobra uma comissão mensal de 12%.
• Para este projeto, o total de investimento foi de 1 M€, estando associado ao desenvolvimento deste projeto uma dívida bancária atual de cerca de 629 mil euros.
• De acordo com o Banco financiador, o valor de avaliação do ativo imobiliário é de 1,5 M€.
HUGO FERREIRA DOS SANTOS MURTA ROSA
JOÃO FERNANDES QUITÉRIO PALMA DA COSTA
RODRIGO OLIVEIRA CALDEIRA RODRIGUES